Hotel Steindamm 11

Neubau eines Hotels mit Gastronomie auf einer Tiefgarage

Auf dem Grundstück zwischen dem Steindamm und der Bremer Reihe in St. Georg haben wir im Auftrag unserer Bauherrin, HWS Immobilien & Vermögensverwaltung, ein Hotel mit 200 Zimmern geplant. Es wird unmittelbar neben dem berühmten Hansa-Theater errichtet.

Das Hotelgebäude besteht aus drei Bauteilen, von denen sich zwei zur Bremer Reihe und zum Steindamm hin orientieren und den Blockrand einnehmen, während der dritte Teil im Innenhof positioniert ist. Die drei Gebäudeteile mit Hotelzimmernutzung stehen auf einem gemeinsamen Sockel im Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist durch den Empfang, Lobbynutzung, Küche und Restaurant-Loungefläche sowie Veranstaltungsräume und dem Co-Working-Bereich geprägt.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen.

Unsere Planung orientiert sich in Kubatur und Fassadengestalt an den vorgefundenen nachbarschaftlichen Vorbildern und fügt sich mit einer dezenten Lochfassade im Stil der Gründerzeit harmonisch in das Stadtbild ein.
Eine besondere Herausforderung des Grundstücks ist die Unterquerung durch die Tunnelkonstruktion der Hochbahnlinien U2 und U4, die das Grundstück etwa 15 Meter unterhalb des Straßenniveaus tangiert. In einem Abstimmungsprozess mit der Hochbahn haben wir die Auswirkungen der Baumaßnahme auf den Tunnel sowie die Einflüsse des Hochbahnbetriebs, durch Erschütterungen, auf das Gebäude sorgfältig untersucht.

Für den Brandschutz werden in jedem Gebäudeteil Schachteltreppenhäuser errichtet, die als erste und zweite Rettungswege dienen und über „Löwengänge“ ins Freie führen.