Marckmannstrasse Instone

  • STANDORT MARCKMANNSTRASSE/BILLHORNER KANALSTRASSE, HAMBURG-ROTHENBURGSORT
  • FLÄCHE 25.270 M² BGF
  • EINHEITEN 210 WOHNUNGEN
  • BAUHERR INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
  • PHASE LPH 1-5

Die Planung für 210 Wohneinheiten mit gemeinsamer Tiefgarage basiert auf dem B-Plan „Rothenburgsort 16“ und ist Teil einer Quartiersentwicklung, die auch die nördlich der Billhorner Kanalstraße gelegenen Grundstücke (RBO Nord) einschließt. Die Planung besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit 7 bis 8 Vollgeschossen. Die Neubauten werden durch einen Mix aus verschiedenen Klinker- bzw. Riemchenfarben differenziert, wobei jedes Bauteil eine eigene Farbe erhält. Die Straßenansichten und Ansichten entlang des Quartierswegs werden in Vollklinkerfassaden, die Innenhofansichten partiell in Riemchen- und vorwiegend Putzfassaden hergestellt. Der Sockel wird mit einer dunkleren Fuge und Klinkerkunst von den Obergeschossen abgesetzt. Die Bauteile erhalten wiederkehrende Gestaltungselemente, wodurch eine Verwandtschaft entsteht und der Charakter eines Gesamtprojekts erhalten bleibt. Die Fassaden werden als klassische Lochfassade mit bodentiefen Fenstern hergestellt. Die Fenster werden durch umlaufende, zurückversetzte Faschen betont, wobei die Faschen zusätzlich eine dunklere Fuge erhalten. Die Balkongeländer sowie Absturzsicherungen werden als Flachstahl-Harfengeländer ausgeführt, die bauteilweise eine eigene Farbe erhalten. Die Balkone erhalten teilweise geschlossene Brüstungen, die nicht nur als Gestaltungselement dienen, sondern den Bewohnern auch geschützte, private Bereiche im Außenbereich ermöglichen.