Rolandsmühle

Das Grundstück liegt mit seiner nord-östlichen Seite an der Straße Bei der Rolandsmühle und grenzt mit seiner süd-westlichen Seite direkt an den Rathenau-Park. Die fußläufige Erschließung, sowie die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgen direkt von der Straße. Der kompakte Baukörper ist straßenseitig durch eine monolithische Kubatur geprägt. Sie ist im Erdgeschoss auf der östlichen Seite durch einen Unterschnitt für die gesamte Erschließung, einen Rücksprung im Staffelgeschoss, sowie den vertikal herausgezogenen Treppenaufgang asymmetrisch geformt. Die Südfassade zum Park wird durch ein „Regal“ mit durchgehenden Loggien und großflächigen Verglasungen, sowie das zurückgesetzte Staffelgeschoss mit Dachterrassen geprägt, die geschlossenen Bereiche sind mit Holzpaneelen ausgekleidet. Die Vertikalerschließung erfolgt über ein außenliegendes Sicherheitstreppenhaus an der Nord-Ostfassade, an dem je Etage 2-3 Wohnungen angeschlossen sind. Im Erdgeschoss besteht neben Treppenhaus und Eingang ein offener Durchgang für die Feuerwehr, sowie als Zugang zu Garten und Kinderspielfläche. Eine Tiefgarage mit 9 PKW Stellplätzen ist unter dem Gebäude bzw. dem rückwärtigen Garten geplant und wird über eine Rampe direkt von der Straße angefahren. Das Gebäude ist in Mauerwerks- bzw. Betonbauweise erstellt, Decken werden als massive Stahlbetondecken ausgebildet. Dachterrassen und das Flachdach des Staffelgeschosses werden als Sperrbeton-Umkehrdach ausgeführt. Sämtliche Fassaden werden mit hellgrauen Verblendziegeln ausgeführt, Fassadenöffnungen erhalten bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit seitlichen Holzpaneelen. Dachflächen über dem Staffelgeschoss werden mit einer extensiven Dachbegrünung versehen, das Staffelgeschoss selbst erhält Dachterrassen.